Appartement à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

À Aulnay-sous-Bois (93600), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 39,8 m² au 1er étage, au 5 Rue Edgar Degas. Pensé pour un quotidien simple et agréable, il s'inscrit dans une future belle résidence de standing, au cœur d'un quartier en renouveau, où l'architecture moderne et élancée donne le ton. Dès l'entrée, l'organisation de l'espace valorise chaque mètre carré. L'appartement offre une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC : une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif recherché pour son côté fonctionnel. La pièce de vie dispose d'une surface d'environ 20 m², un format très confortable pour aménager un coin salon propice à la détente et un espace repas pour recevoir, tout en conservant une circulation fluide dans le logement. L'atout qui fait vraiment la différence : un balcon. Avec environ 2,9 m² d'extérieur, il devient l'endroit parfait pour profiter d'un café au calme le matin, prendre l'air en fin de journée ou simplement se créer une petite bulle de verdure en ville. Ici, le balcon prolonge la vie intérieure : on gagne en confort d'usage, sans avoir à composer avec un espace trop contraint. Côté cadre de vie, la situation du bien séduit par son environnement en pleine transformation. Aux croisements des rues Henri Matisse et Edgar Degas, le secteur bénéficie d'un caractère architectural marqué : façades ponctuées de balcons, loggias et terrasses à ciel ouvert, avec des vues annoncées sur la ville. Autrement dit, vous n'achetez pas seulement un appartement : vous vous projetez dans un lieu qui s'embellit et qui affirme son identité. Enfin, la praticité compte dans le quotidien : un parking est inclus. Une vraie valeur ajoutée, surtout pour simplifier les allers-retours au quotidien et réduire les contraintes de stationnement. La TVA réduite est indiquée comme “Ok”, et la livraison est prévue avec un horizon clair : une livraison programmée au 4e trimestre 2027. De quoi envisager votre projet sereinement, avec le temps d'organiser l'installation selon vos besoins, tout en profitant de la dynamique du quartier de la Rose des Vents. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22