Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au sein d'une future belle résidence de standing, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 67,17 m² en rez-de-jardin (RDJ), avec un jardin privatif d'environ 200 m² et une terrasse. Au 86 boulevard Gabriel Péri, ce bien réunit la vraie rareté recherchée aujourd'hui : un extérieur à soi, pensé pour profiter du quotidien, tout en conservant des espaces intérieurs confortables et bien distribués. Dès l'entrée, l'appartement vous offre de beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 26 m² qui devient naturellement le cœur de la maison. Que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir entre amis ou simplement créer un coin détente, vous bénéficiez d'un espace pensé pour vivre. La distribution s'organise ensuite avec 2 chambres, pour un usage très pratique : chambre pour dormir, chambre d'appoint (travail, chambre d'enfant, dressing selon vos habitudes), et une organisation cohérente au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'un wc séparé apporte également une vraie facilité de vie, particulièrement appréciable quand on alterne rythmes et moments de la journée. L'atout majeur reste évidemment l'extérieur. Avec un jardin privatif d'environ 200 m² et une terrasse privative, vous profitez d'un espace de plein air directement accessible depuis l'appartement : moments au soleil, repas dehors, coin lecture à l'ombre, jardinage ou espace jeux… C'est le type d'environnement qui transforme la vie de tous les jours, surtout lorsque l'on souhaite garder une intimité sans avoir à gérer de longs déplacements. La surface d'environ 28,7 m² d'extérieur contribue aussi à créer une transition agréable entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter dès les beaux jours. Côté résidence, l'architecture sobre et le savant jeu de volumétries et de hauteurs variables permettent à l'ensemble de se fondre dans son environnement existant, tout en conservant une ambiance harmonieuse. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pensé pour durer, au sein d'une parcelle bordée de petits immeubles, avec cette volonté de préserver un quotidien agréable. Et pour compléter l'expérience, un parking est inclus : un vrai plus quand on veut simplifier ses arrivées et ses sorties, sans contrainte de recherche. Cet appartement est une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à combiner confort, espaces extérieurs et logique de résidence principale. Il peut aussi séduire un investisseur en quête d'un bien recherché pour son jardin privatif et sa configuration 3 pièces, avec une pièce de vie généreuse et une distribution fonctionnelle. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, vous laissant le temps d'anticiper sereinement votre installation et d'organiser votre projet dans la durée. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22