Appartement à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

À JUVISY-SUR-ORGE (91260), au 55 rue Wurtz, découvrez ce charmant studio de 36,26 m², situé au RDC d'une résidence disponible rapidement. Une adresse à l'angle des rues Wurtz et Jean-Jacques Rousseau, avec une réalisation qui se distingue par son architecture d'inspiration classique : des façades aux lignes équilibrées, des volumes travaillés et des enduits aux teintes claires. C'est un cadre agréable, pensé pour que le quotidien soit simple, confortable et pratique. Dès l'entrée, l'espace est optimisé : on retrouve une pièce de vie d'environ 22 m², idéale pour créer un coin salon et un espace repas sans sensation de couloir. Le studio propose également un coin nuit avec kitchenette, un vrai plus pour gagner en confort : vous pouvez conserver une organisation fluide, tout en profitant d'un secteur dédié pour se reposer. La salle de bain avec WC vient compléter l'ensemble pour une vie quotidienne efficace, sans multiplier les surfaces inutiles. Le fait d'être au RDC apporte un bénéfice concret au quotidien : plus de facilité au quotidien, notamment pour les allers-retours, les courses et les installations. Et surtout, vous bénéficiez d'un parking inclus : un atout rare et très recherché, qui simplifie la gestion des déplacements et la vie au quotidien, particulièrement quand on habite à proximité des axes et des commerces. Côté financier, la TVA réduite est indiquée comme “Ok”, et des frais de notaire sont offerts. Ces éléments peuvent rendre l'acquisition plus accessible et sécuriser votre projet dès le départ. Enfin, si vous cherchez un bien facile à vivre pour une résidence principale, ce studio coche les bonnes cases : surface cohérente, agencement rationnel, salle de bain avec WC et emplacement en RDC dans une résidence disponible rapidement. Et pour un investissement, la configuration studio avec coin nuit et kitchenette est particulièrement adaptée à la location, grâce à une utilisation simple et à un format recherché. La réalisation est livrable au 2e trimestre 2025 : de quoi anticiper sereinement votre emménagement ou votre stratégie locative, avec un calendrier clairement positionné. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22