Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À CHAMPIGNY-SUR-MARNE, au sein du 133-135 Avenue Marx Dormoy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49,81 m² en résidence disponible rapidement, situé au RDC. Pensé pour un quotidien simple et agréable, il associe une belle pièce de vie de 27 m², une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, le tout dans un plan cohérent qui évite les espaces inutiles. Le point d'équilibre de ce bien, c'est avant tout votre confort d'usage : une cuisine et un salon réunis dans une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 6,1 m². Avoir cet extérieur au niveau du rez-de-chaussée change la vie tous les jours : on peut y prendre son café au calme, profiter d'un moment au soleil, ou prolonger naturellement les instants de détente sans contraintes. La présence d'un espace extérieur est un vrai plus pour un 2 pièces, car elle apporte une respiration supplémentaire à la surface habitable. Côté organisation, la chambre offre un espace dédié et rassurant (13 m²), idéal pour se reposer dans de bonnes conditions. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour faciliter la vie quotidienne, sans surcharger l'aménagement. Ici, on recherche l'efficacité : un format 2 pièces qui se vit vraiment, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif recherché pour sa praticité. Autre avantage non négligeable : un parking inclus. En ville, la question du stationnement est souvent déterminante. Disposer d'une place vous simplifie les déplacements, vos arrivées comme vos sorties, et améliore clairement l'attractivité du logement au quotidien. C'est aussi un élément appréciable si vous envisagez de louer : les locataires cherchent des biens faciles à vivre, et le stationnement fait partie des critères qui rassurent. La résidence met aussi l'accent sur la lumière et le confort, avec de belles orientations et de grandes fenêtres ou baies vitrées. Le cadre architectural, inspiré du style néoclassique, joue également la carte de l'élégance, avec une silhouette rythmée par des décrochés, pour un environnement agréable à regarder au fil des saisons. Enfin, la livraison est annoncée avec un horizon clair : une installation possible courant 3ème trimestre 2026, de quoi vous projeter sereinement et organiser vos étapes en toute tranquillité. TVA réduite : OK. Une opportunité intéressante à CHAMPIGNY-SUR-MARNE pour celles et ceux qui veulent un 2 pièces moderne, lumineux, prolongé par une terrasse, et surtout pensé pour la vie de tous les jours, au RDC. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22