Appartement à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

À Aulnay-sous-Bois, au 5ème étage, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 62,9 m² au sein d'une future belle résidence de standing, situé 5 Rue Edgar Degas. Son atout majeur : une terrasse de 9,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre son café au calme ou prolonger les soirées dès que le temps s'y prête. Dans un secteur en renouveau, où l'on privilégie des lignes architecturales modernes, le logement est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et durable. Dès l'entrée, la configuration se révèle pratique et confortable. L'appartement compte deux chambres, avec une répartition adaptée à la vie de tous les jours : vous pouvez consacrer une chambre au sommeil, l'autre à un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail selon vos priorités. Le salon bénéficie d'une pièce de vie de 23 m², un format rassurant pour aménager un séjour à la fois convivial et fonctionnel (coin repas et coin détente). La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé apporte également plus de sérénité au quotidien, notamment quand l'appartement est occupé par plusieurs personnes. L'extérieur, lui, change vraiment l'usage du bien. Avec 9,5 m² de terrasse, vous gagnez un vrai prolongement de l'intérieur : c'est l'endroit naturel pour déjeuner dehors, étendre le rythme de vos journées ou simplement respirer sans quitter votre résidence. En hauteur (5ème étage), la terrasse apporte aussi une sensation d'ouverture, particulièrement appréciable dans un quartier dynamique et en transformation. Côté cadre et emplacement, la résidence s'inscrit dans le quartier de la Rose des Vents, aux croisements des rues Henri Matisse et Edgar Degas. L'environnement se distingue par une architecture moderne et élancée, avec des façades travaillées en briquettes ou pierre de taille, et des vues annoncées sur la ville. Autrement dit : vous achetez bien plus qu'un appartement. Vous vous installez dans une ambiance contemporaine, avec des extérieurs pensés pour la lumière et le quotidien. Enfin, la présence d'un parking inclus simplifie la vie : vous n'avez pas à composer au quotidien avec la recherche de stationnement, un point très concret, surtout au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent anticiper sereinement leur projet, une livraison est programmée au 4e trimestre 2027 : de quoi organiser tranquillement votre emménagement et envisager ce bien comme une résidence principale ou un investissement locatif, avec une approche patrimoniale cohérente. Prix : 225 000 € (TVA réduite : Ok). Une opportunité rare à ce niveau de confort, entre terrasse généreuse, pièce de vie agréable et parking inclus, dans un secteur en plein renouveau. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22