Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers, au 5ème étage, découvrez cet appartement de 5 pièces de 104,92 m², niché au 63 rue du Port. Dans une résidence disponible rapidement, il associe des volumes pensés pour le quotidien et deux loggias pour profiter de l'extérieur, même en ville : un vrai plus quand on recherche un lieu où l'on peut respirer sans multiplier les trajets. Dès l'entrée, la logique d'organisation se ressent : l'espace est réparti pour créer des zones de vie confortables et des espaces nuit réellement distincts. Vous disposez de 4 chambres, de quoi accueillir une famille, recevoir ponctuellement, ou aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, pièce de travail…). La présence de 2 espaces d'eau — une salle de bain et une salle d'eau avec WC — simplifie la vie le matin et réduit les temps d'attente, une configuration particulièrement appréciée dans les logements à plusieurs occupants. Sur 104,92 m², chaque mètre carré trouve sa place, avec une approche tournée vers l'usage quotidien. Les deux loggias viennent prolonger l'appartement : elles offrent un espace extérieur privatif qui change tout. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner à l'air libre, installer un coin lecture, ou simplement profiter de moments calmes sans sortir du logement, ces surfaces extérieures apportent une qualité de vie rare. En plus, la sensation d'ouverture est renforcée par la localisation : la rue du Port est à 200 m du parc Eli Lotar. Depuis la rue, on aperçoit déjà les espaces paysagers du cœur d'îlot, comme un prolongement naturel de la trame verte. L'ambiance est là : venelles piétonnes bordées d'arbustes et de fleurs, déambulations au milieu d'un paysage bucolique, avec un premier jardin contemplatif et un second jardin propice à la détente à l'ombre des grands arbres. Pour les amateurs de nature, c'est une manière de rendre le quotidien plus agréable, tout en restant dans la ville. Côté praticité, l'appartement bénéficie d'un parking inclus. C'est un avantage concret pour simplifier les déplacements, faciliter l'arrivée des courses ou des amis, et limiter le stress du stationnement au quotidien. Enfin, ce programme est accessible avec TVA réduite (donnée “TVA réduite : Ok”), ce qui peut compter dans une stratégie d'achat sereine, que vous projetiez d'y vivre en résidence principale ou d'envisager un investissement. Quant à l'horizon de livraison, le bien est annoncé disponible avec un calendrier cohérent autour de 2027, pour vous permettre de planifier sereinement votre installation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22