Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 86 Boulevard Gabriel Péri, découvrez un appartement de 3 pièces de 63,64 m² au 2ème étage, doté d'un balcon pour profiter de l'air et des moments en extérieur au fil de la journée. Dans une future belle résidence de standing, ce bien a été pensé pour offrir un quotidien fluide, avec une distribution harmonieuse et des volumes agréables au sein de pièces de vie et de repos bien proportionnées. L'espace de vie constitue un véritable atout : le séjour (surface pièce de vivre indiquée à 24 m²) forme un cœur confortable pour recevoir, partager des repas ou simplement s'y détendre. À cela s'ajoute la présence d'un balcon d'environ 5,1 m² : un supplément de surface au quotidien, idéal pour prendre un café au réveil, déjeuner dehors quand les beaux jours arrivent, ou créer un coin détente sans quitter votre logement. Dans un 3 pièces, cet extérieur compte souvent double : il apporte une respiration et améliore l'expérience de vie, notamment quand on souhaite un lieu qui reste agréable toute l'année. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres, dont la chambre principale affiche environ 15 m². La configuration permet de conjuguer confort et organisation : chaque chambre peut accueillir un usage au choix (chambre, bureau, espace pour recevoir), tout en conservant une atmosphère sereine. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé : au quotidien, cette séparation simplifie les routines, surtout lorsque l'on vit à plusieurs ou que l'on reçoit. Vous gagnez en praticité et en confort sans compromis sur la fonctionnalité. Ce programme s'inscrit dans une approche résidentielle soignée : la résidence se déploie sur une vaste parcelle bordée de petits immeubles, et son architecture sobre s'intègre dans son environnement. Au lieu d'un cadre monotone, vous profitez d'un environnement plus apaisé, avec un savant jeu de volumes et de hauteurs variables. L'objectif est clair : offrir des espaces de vie agréables, tout en conservant une insertion réussie dans le quartier. Et avec son 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une position intéressante au sein de la résidence. Cerise sur le gâteau pour la vie pratique : un parking inclus. C'est un avantage concret au quotidien, particulièrement recherché dans les secteurs où il peut être compliqué de se garer facilement. Que vous soyez propriétaire pour y vivre ou que vous envisagiez une opération locative, disposer d'un stationnement représente un vrai levier de confort et de désirabilité. Enfin, si vous aimez anticiper sereinement un projet immobilier, sachez que la livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. De quoi vous organiser, planifier votre installation et vous projeter dès maintenant dans un logement pensé pour durer. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22