Appartement à vendre, Trappes (78)

Description

À Trappes, au 2ème étage d'une résidence disponible rapidement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 61 m², proposé avec une loggia de 6,88 m². Situé 2 rue des Épices, il combine un cadre de vie pratique, une belle aération grâce à l'espace extérieur, et une configuration pensée pour un quotidien fluide : deux chambres, une pièce de vie agréable et une organisation avec une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Dès l'entrée, on comprend l'intérêt de la surface : 61 m² permettent de conserver des espaces de vie confortables. La pièce principale offre un espace de vie de 26 m², idéal pour aménager un salon propice aux moments en famille comme pour installer une zone repas au quotidien. La présence de la loggia apporte un vrai plus : c'est l'endroit parfait pour profiter d'un premier café au calme, pour respirer entre deux journées bien remplies, ou simplement pour laisser entrer davantage de lumière et de vie dans l'appartement. Avec 6,88 m², cet extérieur n'est pas décoratif : il devient un espace d'usage. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre principale d'environ 13 m². De quoi créer une chambre confortable, tout en conservant une seconde pièce polyvalente : bureau pour télétravailler, espace enfants, ou chambre d'invités selon vos besoins. Le fait d'avoir une salle de bain et un WC séparé est un atout particulièrement apprécié au quotidien : cela facilite les routines de la journée et améliore l'intimité de chacun, surtout quand l'appartement est occupé par plusieurs personnes. La situation géographique renforce l'attrait du bien. L'annonce indique un retour à la vente et une livraison immédiate, avec un emplacement à moins de 5 minutes à pied du marché couvert et de ses nombreux commerces. Dans un quartier en pleine urbanisation, c'est un avantage concret : vous profitez de la proximité immédiate des services du quotidien et d'un secteur qui continue d'évoluer. Pour les acheteurs en résidence principale, c'est la garantie de pouvoir s'installer vite, sans attendre : un horizon de “livraison immédiate” qui facilite les projets. Pour les investisseurs, la perspective est tout aussi intéressante, car la demande locative tend à se nourrir de secteurs dynamiques et connectés aux commerces. Enfin, l'appartement bénéficie d'un parking inclus, un élément souvent déterminant à Trappes : vous gagnez en praticité au quotidien et vous évitez la contrainte du stationnement. Autre point positif mentionné dans l'annonce : la TVA réduite est “Ok”, ce qui peut contribuer à optimiser votre opération selon votre profil (sous réserve des conditions applicables). Si vous recherchez un 3 pièces équilibré, lumineux et immédiatement disponible, avec une loggia et un parking inclus, cet appartement mérite vraiment une visite pour mesurer tout le potentiel au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22