Duplex à vendre, Villejuif (94)

Description

À Villejuif, au 42-58 Avenue de Stalingrad, découvrez ce duplex 5 pièces de 99,7 m² au 5ème étage, pensé pour conjuguer espace, vie pratique et accès immédiat aux commodités. L'atout qui marque d'emblée : une grande terrasse d'environ 15 m². C'est l'endroit idéal pour prolonger vos journées, prendre vos repas au calme ou simplement profiter d'un extérieur au quotidien — un vrai bonus rare sur ce type de surface. Dès l'entrée, ce duplex se prête à une organisation fluide. Vous disposez de 4 chambres, ce qui permet d'envisager plusieurs usages selon votre rythme : chambres pour toute la famille, bureau pour travailler sereinement, espace dédié aux invités… La surface totale de 99,7 m² vous offre de la marge pour que chacun trouve sa place, sans que le logement paraisse contraint. La présence d'une grande pièce de vie d'environ 27 m² contribue à ce sentiment de confort : elle constitue un cœur de vie, parfait pour recevoir ou pour vos moments du quotidien. Le bien se distingue aussi par sa configuration de pièces d'eau : une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Au quotidien, c'est un détail qui change tout : vous gagnez en fluidité le matin, notamment en famille, et vous évitez de “compter” sur la salle de bain unique. L'appartement est donc clairement orienté vers le confort et l'autonomie, ce qui rend la vie plus simple et plus agréable. Côté praticité, vous bénéficiez d'un parking inclus. Dans un secteur où la mobilité est essentielle, cette facilité est un vrai avantage : vous pouvez vous déplacer sans appréhension et préserver votre tranquillité au quotidien. De plus, la situation géographique est un levier majeur de ce projet : frais de notaire offerts, et surtout un emplacement au pied de l'immeuble. Vous retrouvez la station « Louis Aragon », desservie par le métro 7, le tramway T7 et de nombreuses lignes de bus ainsi qu'un Noctilien. Le quotidien devient plus facile : courses, trajets, loisirs… tout se fait à pied, avec l'accès rapide aux axes vers Paris. Enfin, c'est une résidence disponible rapidement et avec un horizon de livraison au 1er trimestre 2027. De quoi vous projeter en toute sérénité pour un emménagement planifié, que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif avec une localisation très connectée. Contact_a_ajouter_en_fin Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22