Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 61,94 m² situé au 1er étage, au sein d'une future belle résidence de standing au 86 Boulevard Gabriel Péri. Ce logement est pensé pour le quotidien d'une famille : une vraie pièce de vie, deux chambres confortables et surtout un balcon privatif de 6,84 m², parfait pour profiter d'un premier café en extérieur ou d'un moment de détente à la sortie du travail. L'espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et fonctionnel, avec environ 30 m² de surface de pièce à vivre. Ici, l'important est la fluidité : vous circulez naturellement entre les espaces, sans couloirs inutiles, et vous gardez une sensation d'ouverture qui facilite l'aménagement au quotidien. Que vous receviez, que vous organisiez un coin repas ou un salon plus cosy, cette configuration vous permet d'adapter l'intérieur à vos usages, simplement et efficacement. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres : l'une d'elles affiche une surface de 14 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, tandis que la seconde chambre offre la flexibilité nécessaire pour s'ajuster à votre rythme de vie (chambre, dressing, espace de travail). La salle de bain associée à un WC séparé constitue un vrai confort familial : c'est plus pratique au matin, et cela simplifie la vie lorsque tout le monde se prépare en même temps. Le balcon de 6,84 m² est un atout particulièrement apprécié dans la durée. À la fois suffisamment spacieux pour installer quelques assises, et assez intimiste pour rester agréable, il prolonge naturellement votre intérieur. Un espace extérieur comme celui-ci change l'usage du logement : vous gagnez une zone supplémentaire pour respirer, lire, ou profiter des beaux jours sans forcément chercher un lieu extérieur à l'extérieur. Enfin, la présence d'un parking inclus est un point à ne pas négliger : en résidence, cela facilite vos déplacements, vos sorties du quotidien et contribue à alléger votre organisation. Vous pouvez venir avec votre véhicule sans repenser le stationnement, ce qui est un confort concret, surtout pour les familles. La résidence s'inscrit dans un cadre travaillé, déployée sur une vaste parcelle bordée de petits immeubles. L'architecture sobre et le jeu de volumes et de hauteurs variables participent à une intégration cohérente avec l'environnement, tout en préservant une atmosphère agréable. Dans un logement neuf, cette recherche de cadre se ressent au quotidien : vous démarrez de zéro, avec un lieu à votre image. Côté horizon, vous pouvez anticiper sereinement une installation en 2027 : une livraison est programmée au 2e trimestre 2027, de quoi vous organiser tranquillement pour votre emménagement. 338 000 € pour 3 pièces à Champigny-sur-Marne, 61,94 m², un balcon de 6,84 m² et un parking inclus : un ensemble particulièrement cohérent pour un projet d'habitation principale, avec aussi un vrai potentiel de location grâce à la configuration familiale et à la praticité du parking. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22