Appartement à vendre, Deuil-la-Barre (95)

Description

À Deuil-la-Barre, au 73 Avenue de la Division Leclerc, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47,6 m² en rez-de-jardin (RDJ), avec un jardin privatif de 28 m². Une adresse recherchée, en limite d'Enghien-les-Bains, à seulement 600 m des gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre Ormesson : l'emplacement vous fait gagner du temps au quotidien, que ce soit pour les trajets professionnels ou pour profiter des commerces et du cadre de vie d'Enghien-les-Bains. Ici, l'atout maître, c'est le jardin privatif : 28 m² pour prendre un café au calme, déjeuner à l'extérieur quand les beaux jours arrivent, ou simplement respirer sans contraintes. Ce type d'espace extérieur transforme la vie quotidienne : vous disposez d'un “vrai” prolongement de votre intérieur, idéal pour les moments de détente, pour créer un coin lecture, ou pour accueillir de manière conviviale quelques instants entre amis. En rez-de-jardin, l'accès est direct et rend l'usage plus naturel, sans passer par des ascenseurs ou des paliers à chaque sortie. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 21 m², pensée pour être à la fois pratique et agréable. Cette surface permet d'aménager facilement un espace salon et un coin repas, tout en conservant une circulation fluide dans le quotidien. La chambre de 12 m² offre un espace confortable, adapté pour un rangement optimisé et une organisation sereine. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé : un vrai plus au quotidien, notamment lorsque l'on cherche à conserver de l'intimité et à faciliter l'usage des espaces sans empiéter sur la chambre ou la pièce de vie. Autre point important : la configuration en RDJ avec jardin privatif est particulièrement intéressante pour un usage “résidence principale”. On imagine très bien la routine du matin : ouvrir sur l'extérieur, profiter du calme, puis rejoindre la gare à pied. Et si votre objectif est l'investissement, ce bien a des qualités concrètes : surface cohérente pour un 2 pièces, attractivité de l'extérieur privatif et localisation à proximité des transports, éléments qui soutiennent la désirabilité locative. Côté praticité, un parking est inclus, ce qui simplifie considérablement la vie quand on habite à proximité des gares ou lorsqu'on reçoit. Vous gagnez en liberté : départs plus faciles, stationnement maîtrisé, et meilleure tranquillité au quotidien. Enfin, l'environnement d'accès au hall d'entrée apporte un vrai caractère au cadre : après un portillon sécurisé, vous traversez une venelle piétonne mise en valeur par des plantes grimpantes, qui mène à un univers dédié au bien-être. L'arrivée comme l'expérience de vie sont pensées pour être agréables, au-delà des seuls mètres carrés. Le bien est disponible rapidement, avec une livraison programmée au 2e trimestre 2026 : un horizon clair pour anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet dans de bonnes conditions. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22