Appartement à vendre, Dreux (28)

Description

À Dreux (28100), au 3ème étage d'une future belle résidence de standing au 22 rue Pasteur, découvrez ce 2 pièces de 44,06 m² pensé pour une vie quotidienne simple et confortable. L'atout qui donne envie : un balcon d'environ 5,41 m², parfait pour profiter d'un moment dehors, prendre son café au calme ou respirer au retour du travail, sans avoir à sacrifier d'espace intérieur. Ici, chaque mètre carré est organisé pour que l'appartement reste agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une configuration optimisée pour un usage efficace. Le séjour dispose d'une surface de vie d'environ 26 m², offrant un espace confortable pour aménager à la fois un coin repas et un coin salon. La lumière naturelle est également un vrai plus dans ce type de bien, et la présence du balcon renforce l'impression d'ouverture : on gagne en atmosphère, surtout quand on aime s'installer “comme chez soi” dès le premier jour. La chambre apporte l'équilibre nécessaire entre vie commune et espace plus intime, avec une surface d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins (lit, rangements, bureau ponctuel pour le télétravail). Côté pratique, l'appartement comprend une salle d'eau avec WC, un format particulièrement recherché dans un 2 pièces : vous gardez un fonctionnement fluide et évitez les aménagements superflus. Et pour les habitudes des citadins, l'accès au quotidien devient plus facile : vous disposez d'un parking inclus, ce qui simplifie vos arrivées et vos sorties, tout en limitant les contraintes de stationnement. La résidence met aussi l'accent sur la maîtrise des charges et le confort énergétique. Le bien bénéficie notamment d'excellentes performances énergétiques, avec un ballon thermodynamique, pensé pour réduire l'impact au quotidien. Un point essentiel si vous cherchez un logement agréable à vivre sans dépenses qui s'accumulent. De plus, la TVA réduite est indiquée comme “Ok”, un avantage à considérer dans votre projet d'acquisition. L'emplacement est également un vrai levier. Situé rue Pasteur, le programme s'adresse autant aux familles qu'aux jeunes couples et favorise une vie de quartier pratique : boulangerie, boucherie, supermarchés et commerces/services de proximité. Et surtout, l'arrêt de bus Pasteur est au pied de la résidence, avec des lignes 4, 5 et C : vous gagnez en mobilité et vous facilitez vos déplacements vers le cœur de ville de Dreux. Enfin, si vous investissez ou si vous souhaitez vous projeter sereinement, la livraison est annoncée au 3e trimestre 2027 : de quoi anticiper l'installation sans subir d'aléas, avec un cadre de vie verdoyant, moderne et orienté confort. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22