Appartement à vendre, Gentilly (94)

Description

À Gentilly, au 94 rue Gabriel Péri, découvrez ce superbe 2 pièces de 37,74 m² situé au 1er étage d'une résidence disponible rapidement. Pensé pour un quotidien simple et agréable, l'appartement offre un espace de vie confortable avec une pièce principale d'environ 19 m², une chambre dédiée et une salle d'eau avec WC. Le tout s'organise avec une logique d'usage très appréciable : chaque mètre carré est exploité pour faciliter la vie, que ce soit pour y habiter en résidence principale ou pour constituer un placement locatif cohérent et recherché. L'atout charme de ce logement, c'est sa loggia : environ 1,1 m² d'espace extérieur principal, idéal pour prendre un café, profiter d'un rayon de soleil ou simplement respirer sans quitter son chez-soi. Dans un 2 pièces, ce type d'espace compte vraiment : il ajoute une respiration au quotidien et renforce la sensation de confort, surtout quand on recherche un bien au calme tout en restant proche des commodités. Ici, l'équilibre est recherché : un cadre agréable et un aménagement qui évite les volumes perdus. Côté ambiance, la situation du programme constitue un vrai levier au quotidien. Le projet se situe à l'angle de la rue Condorcet et de l'avenue Gabriel Péri, dans un environnement où l'architecture Art Déco se distingue clairement, tout en conservant une implantation harmonieuse. Surtout, vous bénéficiez d'une localisation directement connectée à la dynamique urbaine : la nouvelle station de métro Hôpital Bicêtre (ligne 14) se trouve à seulement 100 mètres. Concrètement, cela signifie des trajets facilités, un accès rapide aux bassins d'emploi et une vie plus fluide au quotidien, particulièrement appréciable si vous travaillez ou étudiez en Ile-de-France. Le confort se joue aussi dans la configuration : une chambre pour se réserver un espace à soi, une salle d'eau avec WC, et un séjour dimensionné pour organiser facilement votre coin repas et votre espace salon. Ce 2 pièces de 37,74 m² a l'avantage de rester compact sans être à l'étroit, et de convenir à différents projets : premier achat, pied-à-terre, ou investissement orienté mobilité et attractivité locative. Enfin, si vous souhaitez vous projeter dans un calendrier maîtrisé, l'horizon de livraison est prévu au 3e trimestre 2026, avec la possibilité d'anticiper sereinement votre installation dans ce cadre de vie déjà bien identifié. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22