Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 133-135 Avenue Marx Dormoy, découvrez un appartement 3 pièces de 65,2 m² situé au 3ème étage, au sein d'une résidence disponible rapidement. Ici, l'espace est pensé pour la vie quotidienne : vous disposez de deux chambres, d'une pièce de vie qui accueille naturellement vos moments en famille ou entre amis, et d'une organisation qui facilite le quotidien dès le premier jour. L'atout le plus immédiat, c'est le balcon : avec environ 5,1 m² d'extérieur, il devient l'extension logique de votre séjour. C'est l'endroit idéal pour prendre votre café au calme, profiter de la lumière en fin de journée ou aménager un coin détente, sans renoncer au confort de l'intérieur. La résidence se distingue aussi par une recherche de qualité architecturale inspirée du style néoclassique, avec une silhouette travaillée et des décrochés qui lui donnent un caractère singulier : un cadre agréable, qui se ressent au quotidien. À l'intérieur, la priorité est clairement donnée au confort et à la luminosité : de belles orientations ainsi que de grandes fenêtres ou baies vitrées favorisent une impression d'espace et une lumière naturelle appréciable. Cette combinaison entre volume et clarté est particulièrement intéressante pour un 3 pièces : on peut y vivre, y recevoir et y créer des routines simples, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un wc séparé : ce détail compte au quotidien, notamment quand on partage le logement ou que l'on reçoit. L'organisation permet de gagner en praticité, sans alourdir la circulation dans les pièces. Et pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie d'un parking inclus : vous simplifiez vos sorties, vos arrivées et vos déplacements, un vrai plus dans la vie urbaine. Côté achat, ce type de logement est particulièrement adapté pour un projet de résidence principale, grâce à l'équilibre entre espace, lumière et extérieur. Il peut aussi séduire les investisseurs recherchant un 3 pièces avec une vraie fonctionnalité et des atouts concrets, notamment l'extérieure et le stationnement inclus. Enfin, la livraison est prévue au 3ème trimestre 2026 : un horizon clair pour anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet. Prix : 289 000 €. TVA réduite : OK. Une adresse à Champigny-sur-Marne, un 3 pièces lumineux avec balcon, et la tranquillité d'un parking inclus : c'est un ensemble cohérent, pensé pour donner envie d'y vivre. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22