Appartement à vendre, Deuil-la-Barre (95)

Description

À Deuil-la-Barre, au 73 Avenue de la Division Leclerc, découvrez ce 4 pièces de 83,7 m² situé au 1er étage d'une résidence disponible rapidement. Pensé pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien, cet appartement réunit 3 chambres, un vrai confort de vie et un extérieur appréciable : un balcon de 8,6 m², idéal pour profiter de vos matinées ou de vos soirées en toute simplicité. Dès l'entrée, l'organisation du logement fait immédiatement sens : vous bénéficiez d'une grande pièce de vie de 25 m², véritable cœur de l'appartement, suffisamment vaste pour y installer un salon et un espace à manger tout en conservant une circulation agréable. Ce volume s'ouvre sur le balcon, apportant une respiration bienvenue et de quoi profiter d'un coin extérieur sans renoncer à la praticité. En ville, avoir un balcon de cette taille change réellement la manière d'habiter : c'est un espace supplémentaire, exploitable au fil des saisons, pour déjeuner dehors, lire, ou simplement prendre l'air. La partie nuit accueille 3 chambres, ce qui répond aux usages les plus concrets : disposer d'une chambre pour chaque membre du foyer, aménager un espace bureau pour télétravailler, ou créer une chambre d'appoint pour recevoir. Le tout est complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé : un vrai atout quand on veut gagner en confort de rythme, notamment le matin, ou pour optimiser le quotidien lorsque l'appartement est partagé. L'emplacement est également un argument majeur. En limite d'Enghien-les-Bains et à seulement 600 m des gares d'Enghien-les-Bains et de Deuil-la-Barre Ormesson (accès rapide et simple), vous gagnez du temps dans vos déplacements tout en restant sur Deuil-la-Barre. L'accès à la résidence s'effectue par un portillon sécurisé, puis via une venelle piétonne mise en valeur par des plantes grimpantes, qui mène au hall d'entrée : une arrivée agréable, qui installe une vraie ambiance dès les premiers pas. On ressent l'idée d'un lieu pensé pour le bien-être, sans compromis sur la localisation. Enfin, la présence d'un parking inclus constitue un confort quotidien non négligeable : vous simplifiez vos démarches, vos arrivées et vos sorties, ce qui est particulièrement précieux au quotidien quand on dépend des transports ou quand on reçoit. Avec ses 83,7 m², ses 3 chambres, ses espaces bien répartis et son balcon, ce 4 pièces se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement recherchant un logement familial, confortable et facile à vivre. La livraison est prévue sur un horizon clairement annoncé, avec une disponibilité au 2e trimestre 2026, de quoi vous projeter sereinement et organiser votre installation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22