Maison à vendre, Treize-Septiers (85)

Description

MAISON FAMILIALE 177 m² – 4 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette solide maison des années 60/70 développe 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 588 m², offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreux travaux récents. Les atouts qui font la différence : * Fenêtres et portes double vitrages PVC avec volets électrique (au RDC et Demi Sous-sol) * Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025) * Poêle à bois * Cuisine équipée et aménagée (evier, table de cuisson, meubles haut et bas de rangement) neuve (2025) * Salle d'eau rénovée (2024) * WC rénové (2025) * Système d'alarme Un espace de vie pensé pour toute la famille 3 chambres au rez-de-chaussée 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative au sous-sol Sous-sol entièrement rénové offrant de multiples possibilités d'aménagement Garage de 25 m² Un extérieur prêt à profiter Profitez d'un terrain clos de 588 m² avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à toit inclinable et protections latérales pour savourer vos moments de détente en toute saison. Une situation stratégique Commerces, écoles et services accessibles rapidement À seulement 6 minutes de la gare de Montaigu Accès facilité vers Nantes et La Roche-sur-Yon Présence d'un puits avec possibilité de raccordement à la maison, un véritable atout pour réduire vos consommations d'eau. Une maison entretenue, modernisée et immédiatement habitable. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités Pour information: le coûts annuels d'energie se situe entre 1600 euros et 2600 euros à l'année (factures à l'appui) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125869). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/