Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Investissement- Tassin-la-Demi-Lune – Appartement T3 de 63 m² vendu loué Situé à Tassin, cet appartement, au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès balcon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. L’appartement a été entièrement rénové en 2023 (murs, plafonds et électricité refaits). La façade de l’immeuble est actuellement en rénovation avec isolation thermique par l’extérieur, ce qui permettra une amélioration de la performance énergétique. Un local à vélos collectif est également disponible dans la résidence. ✨ Secteur dynamique, proche des commodités et très recherché. Une opportunité à saisir rapidement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 21. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2800€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050€ et 1470€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires charges acquéreurs. Prix de vente du bien : 185000€ honoraires d'agence inclus soit 175000€ hors honoraires d'agence et honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711