Maison à vendre, La Plaine-sur-Mer (44)

Description

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 [email protected], vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison d'environ 59 m2 est implantée sur une belle parcelle d'environ 480 m2, dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis. Son emplacement est exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer et à environ 2,5 kilomètres des commerces de La Plaine-sur-Mer. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27 m2, lumineuse et agréable à vivre. L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade d'environ 10 m2 et 14,5 m2. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une véranda d'environ 18 m2 vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. En complément, une dépendance habitable d'environ 18 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou bénéficier de couchages additionnels. La parcelle offre un cadre agréable à quelques pas seulement du littoral. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les ouvertures sont en simple vitrage bois. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, bénéficiant d'un emplacement rare à seulement quelques mètres de l'océan. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,5 % TTC de 215 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 226 825 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000049 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.