Appartement à vendre, Tarnos (40)

Description

EXCLUSIVITÉ – EQUINOXES IMMOBILIER Situé à Tarnos, au cœur du centre-ville et à proximité de l’océan, cet appartement T4 en attique développe 86,28 m² habitables et se distingue par une terrasse exceptionnelle de 81 m², offrant un cadre de vie rare sur la côte landaise. Implanté au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée avec aperçu sur l’océan et les Pyrénées. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 81 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un potentiel unique pour aménager un espace extérieur complet en rooftop, dans un environnement privilégié entre ville et littoral. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 35 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et la convivialité. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, proposant un agencement fonctionnel adapté à une résidence principale comme secondaire. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées : résidence récente avec ascenseur, deux places de stationnement et deux celliers situés sur le même palier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son emplacement central à Tarnos, sa surface extérieure exceptionnelle et ses prestations de qualité, cet appartement en attique représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie, luminosité et proximité immédiate des commodités et de l’océan. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928484) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 500 000 € AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr