Maison à vendre, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

À vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, ensemble immobilier exploité avec succès en location courte durée, générant environ 41 000 EUR de chiffre d'affaires annuels grâce à une activité déjà structurée, rentable et en progression.Une opportunité rare permettant une reprise immédiate avec revenus dès l'acquisition. CHIFFRES CLÉS : o Chiffre d'affaires annuel : ~41 000 EUR o Revenu mensuel moyen : ~3 400 EUR o Taux d'occupation : ~75 % o Rentabilité brute estimée : ~11 % o Activité en progression (+20 %) LE BIEN : o Maison T3 rénovée en 2023 o Configuration optimisée en 2 suites indépendantes meublées o Exploitation possible : 2 logements distincts ou en maison entière o Capacité jusqu'à 6 voyageurs o Jardin privatif o Stationnement o Accès autonome o Gestion digitalisée EXPLOITATION CLÉ EN MAIN : o Annonces Airbnb / Booking déjà actives o Activité immédiatement exploitable o Process d'exploitation structurés et transmissibles o Channel manager professionnel en place o Fonctionnement déjà éprouvé et optimisé EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : o Centre-villeo Gare à proximité o Accès rapide A62 o Secteur Toulouse / Eurocentre o Proximité du Canal du Midi Un emplacement recherché aussi bien pour une clientèle professionnelle que touristique. LES + DE CET INVESTISSEMENT : * activité déjà rentable * aucun travaux à prévoir * aucune phase de lancement * potentiel d'optimisation supplémentaire * modèle flexible et facilement exploitable Prix : 367 500 EUR FAI Dossier complet transmis après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -