Maison à vendre, Anzin-Saint-Aubin (62)

Description

L'excellence au quotidien, aux portes d'Arras. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 187 m², érigée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 450 m². Située dans un environnement calme, verdoyant et ultra-recherché, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent : Espace de vie XXL : Un salon-salle à manger baigné de lumière d'environ 45 m², s'ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée. Cuisine & Praticité : Une cuisine entièrement équipée et une lingerie/cellier attenante très fonctionnelle. Vie de plain-pied possible : Une belle chambre de 16 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant. Un Étage Dédié au Confort de la Famille Un bel escalier mène à un grand palier baigné de lumière, parfait pour aménager un coin TV ou un second espace bureau : 4 belles chambres, dont une chambre parentale spectaculaire de 36 m² au sol avec dressings et rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Côté Jardin : Un Écrin de Verdure Plein Sud Le terrain de plus de 1 450 m² est un véritable havre de paix. Exposé plein sud, arboré et entièrement clos, il dispose d'un espace idéal pour accueillir votre future piscine. Des Prestations Techniques Haut de Gamme Aucun compromis sur le confort et la sécurité : - Menuiseries en aluminium haut de gamme. - Chauffage performant : Chaudière gaz à condensation FRISQUET (installée en 2022). - Adoucisseur d'eau, système d'alarme et fibre optique connectée. - Sous-sol & Stationnement : Une cave saine de 20 m² , un grand garage isolé de 30 m² avec porte motorisée et stationnement sur la parcelle. Une Situation Géographique Rare Une adresse d'exception : à deux pas du prestigieux Golf d'Arras, du réputé Collège des Louez Dieu, de toutes les commodités du quotidien et bénéficiant d'un accès autoroutier ultra-rapide. Régate de confort, volumes généreux et emplacement numéro 1... Une opportunité rare sur le marché d'Anzin-Saint-Aubin. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : 6600