Maison à vendre, Béville-le-Comte (28)

Description

Située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village dynamique disposant de commerces de proximité et d'écoles, cette maison récente (2021) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Développant environ 142 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², réunissant salon et salle à manger, sublimée par une bibliothèque sur mesure. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie/cellier complète cet espace et permet de rejoindre un double garage traversant, pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec rangements et parquet en chêne, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² offre un bel espace de vie avec terrasse, coin détente sous pergola et un appentis d'environ 50 m², idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage mixte (gaz et pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques, portes de garage motorisées, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout et cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres. Performance énergétique : DPE B (77 kWh/m²/an) – GES B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 080 € et 1 500 € (références 2021–2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds