Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers (93300), au 1er étage d'une future belle résidence de standing, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 60,98 m², pensé pour un quotidien fluide. Vous profiterez d'un balcon de 6,14 m² : un vrai plus pour prendre un café au calme, aérer le séjour ou prolonger vos moments de vie, sans avoir à chercher un espace extérieur ailleurs. Le cadre est particulièrement attractif grâce à une localisation au cœur d'un environnement parfaitement connecté, proche des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. À l'intérieur, l'agencement a été conçu pour conjuguer confort et praticité. Avec 2 chambres, ce 3 pièces s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif : chambres distinctes pour préserver l'intimité, et une pièce de vie optimisée autour de votre rythme quotidien. Le séjour bénéficie d'une surface “pièce de vivre” indiquée à 24 m², ce qui facilite l'organisation de vos espaces : coin repas pour recevoir, espace salon pour se détendre, et circulation naturelle entre les pièces. Côté salle d'eau, l'appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, une configuration particulièrement appréciée lorsque l'on vit à plusieurs, ou lorsque l'on souhaite garder le confort au quotidien. L'un des atouts concrets de ce bien, c'est la présence d'un parking inclus. Au moment de s'installer, cela simplifie immédiatement la vie : vous gagnez du temps au quotidien, vous limitez les contraintes de stationnement et vous profitez d'une installation plus sereine, surtout dans une ville où les déplacements et la proximité des transports font partie des priorités. Côté budget, plusieurs éléments viennent renforcer l'intérêt de cette acquisition. Les frais de notaire sont offerts, et la TVA réduite est annoncée à 5,5% (TVA réduite* à 5,5%). L'annonce met également en avant l'idée de devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer : une opportunité à étudier, notamment pour construire un projet d'occupation durable ou envisager un investissement maîtrisé. Enfin, l'horizon de livraison vous permet de planifier votre installation : l'appartement est prévu pour une disponibilité courant 4ème trimestre 2027. C'est le bon moment pour se projeter : choisir son futur lieu de vie maintenant, tout en gardant une visibilité claire sur la date de remise des clés. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22