Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers, au 1er étage d'une future belle résidence de standing, découvrez un appartement de 4 pièces de 77,58 m², pensé pour un quotidien fluide et agréable. Son atout majeur : un balcon de 6,44 m², véritable espace de respiration au fil des saisons, idéal pour prendre un café à l'extérieur, profiter de moments en famille ou simplement gagner en confort sans pour autant “sacrifier” l'intérieur. L'ensemble se fait dans un esprit résidentiel, avec l'avantage de bénéficier d'une adresse reconnue et d'une localisation urbaine pratique. Dès l'entrée, l'appartement laisse place à une organisation cohérente, particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'habitation confortable. Vous disposez de 3 chambres, permettant de créer des espaces dédiés : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail, ou encore une pièce supplémentaire pour le rangement au quotidien. La surface de séjour, avec environ 26 m² d'espace de vie, constitue un cœur de maison : c'est l'endroit naturel pour recevoir, cuisiner tout en restant connecté au salon, et aménager votre espace selon vos habitudes. La présence d'un balcon renforce cette sensation de “pièce en plus” : en journée, la circulation entre intérieur et extérieur donne davantage d'aisance et de luminosité ressentie. Côté confort, l'appartement propose une configuration rare et très pratique avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Concrètement, cela simplifie la vie le matin, réduit les temps d'attente et apporte une vraie fonctionnalité lorsqu'il y a du monde au sein du foyer. Cette répartition est aussi un point fort pour les habitants qui aiment recevoir ou pour ceux qui souhaitent optimiser l'usage des espaces sans compromettre l'intimité de chacun. Autre avantage concret : un parking inclus, un vrai levier au quotidien. Dans un secteur dynamique comme Aubervilliers, pouvoir stationner sereinement facilite les sorties, les courses et la vie de tous les jours. Cette inclusion participe à la qualité de vie générale et rend le bien plus simple à vivre, que ce soit en résidence principale ou dans une logique d'investissement où la demande locative se concentre souvent sur les appartements avec stationnement. Enfin, l'emplacement compte. Situé à environ 650 m du métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers », ce bien vous place à proximité des axes de déplacement, pour accéder rapidement aux pôles de travail et aux commodités du quotidien. De quoi envisager une installation dans de bonnes conditions, avec une livraison programmée au 2e trimestre 2027 : un calendrier maîtrisé pour préparer votre emménagement et organiser votre projet sereinement. Si vous cherchez un 4 pièces avec balcon, 3 chambres, une configuration salle de bain + salle d'eau + WC séparé, et un parking inclus, dans une résidence de standing à Aubervilliers, cette adresse mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22