Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers (93300), au 4e étage d'une future belle résidence de standing, découvrez cet appartement de 3 pièces de 66,25 m², pensé pour un quotidien fluide. Son véritable atout : un balcon (5,1 m²) qui prolonge les journées, pour profiter d'un espace extérieur sans avoir à “sacrifier” la surface intérieure. La configuration avec cuisine séparée vous permet aussi de garder une vraie séparation entre l'espace de vie et la préparation des repas, pratique au quotidien et appréciée quand on reçoit. L'espace de vie s'organise intelligemment : vous disposez d'un séjour/cuisine d'environ 21 m², idéal pour aménager un coin repas convivial et un salon confortable. Le logement offre deux chambres, dont une chambre principale d'environ 13 m², suffisamment spacieuse pour créer un espace nuit apaisé, un bureau ponctuel ou un dressing selon vos besoins. Le plan bénéficie aussi d'une salle de bain et d'un WC séparé : un confort très concret, qui simplifie la vie le matin et évite les frictions lorsque plusieurs personnes partagent le quotidien. À noter également l'existence d'un “dressing” dans l'intitulé : de quoi envisager un rangement plus ordonné et limiter l'encombrement dans les pièces de vie. Ce bien a été pensé pour conjuguer confort et facilité de vie, dans un secteur où l'accessibilité compte vraiment. Situé au cœur d'un environnement parfaitement connecté, la résidence profite d'un emplacement recherché, proche des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. Un positionnement intéressant autant pour une résidence principale que pour un projet locatif : l'acheteur valorise généralement la proximité des services et la mobilité au quotidien. Côté budget, l'annonce met en avant des frais de notaire offerts et une TVA réduite à 5,5% : de quoi optimiser votre projet et anticiper sereinement votre investissement. Et cerise sur le plan de vie : un parking inclus, un vrai gain de temps et de tranquillité, particulièrement précieux en ville où stationner peut vite devenir une contrainte. Enfin, concernant le calendrier, cet appartement est proposé avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Une fenêtre idéale pour se projeter : vous pouvez organiser votre projet, préparer votre aménagement progressivement et arriver dans un logement neuf, au sein d'une résidence de standing. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22