Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers (93300), au 10 Rue Jules Aubry, découvrez ce 3 pièces d'environ 76,52 m² au 4ème étage, au sein d'une future belle résidence de standing. L'atout majeur de ce logement : une terrasse d'environ 19,1 m², véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute simplicité. De quoi passer plus de temps chez vous, respirer sans quitter la ville, et créer des moments au quotidien : petit-déjeuner au soleil, apéritif entre amis ou déjeuner en extérieur quand l'occasion se présente. L'intérieur a été pensé pour conjuguer confort et optimisation. Vous disposez de 2 chambres, dont une chambre principale d'environ 13 m², idéale pour en faire une chambre de repos ou un espace hybride selon vos besoins (bureau, dressing, coin lecture). Le plan propose également une alcôve modifiable : un détail qui change tout, car il vous offre la liberté d'ajuster l'agencement à votre façon de vivre, par exemple pour mieux organiser la zone nuit ou créer un coin bureau plus fonctionnel. La présence d'une cuisine indépendante est un avantage concret : vous conservez un espace clairement identifié pour cuisiner, sans “mélanger” les usages, et vous gardez un salon/salle à vivre plus facilement aménageable. Côté vie pratique, vous bénéficiez d'une salle de bain et d'un WC séparé. Là encore, c'est un vrai confort au quotidien, surtout quand on reçoit : chacun garde sa sphère d'intimité. Et comme le logement est au 4ème étage, la terrasse devient un espace privilégié à l'écart du rythme immédiat de la rue, pour profiter d'un extérieur plus “à vous”. Cerise sur le projet, un parking inclus est prévu : c'est un confort considérable à Aubervilliers, qui simplifie l'organisation familiale, les déplacements du quotidien et la gestion des invités. Vous gagnez du temps et réduisez la contrainte du stationnement, ce qui rend le bien d'autant plus agréable à habiter dès votre emménagement. L'environnement compte aussi, et la résidence s'inscrit dans un secteur “parfaitement connecté”, au cœur d'un emplacement recherché, proche des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. Le tout s'accompagne de frais de notaire offerts, et d'une TVA réduite à 5,5%* : autant d'éléments qui permettent d'envisager l'acquisition de manière plus sereine. Et surtout, le fait d'être un 3 pièces avec terrasse d'environ 20 m² le rend particulièrement attractif pour une résidence principale, mais aussi intéressant pour un investissement : un extérieur de cette taille et une cuisine indépendante sont des critères qui “tiennent” dans la durée et qui font la différence lors d'une mise en location ou d'une revente. La livraison est programmée au 4ème trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement votre projet, organiser votre organisation en amont et vous projeter dans un logement où l'extérieur joue un rôle central. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22