Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers (93300), au 3e étage d'une future belle résidence de standing, découvrez un appartement de type 3 pièces de 66,25 m² offrant un cadre de vie rare, pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, l'espace se structure naturellement entre les zones de vie et l'espace nuit : vous disposez de 2 chambres, dont une chambre principale d'environ 13 m², et d'une salle de bain complétée par un WC séparé. Un agencement pratique qui facilite la vie à deux… et rassure aussi pour recevoir. Le cœur du logement, c'est la terrasse : ici, elle s'étend sur environ 27,01 m². C'est l'atout “usage” du bien, celui qui change vraiment les journées. On peut y prendre le petit-déjeuner au calme, profiter d'un dîner en extérieur, aménager un coin détente ou encore prolonger naturellement les moments de convivialité. Par ailleurs, l'annonce mentionne également une “jardinière” de 18 m² : un vrai plus pour celles et ceux qui aiment cultiver, créer un coin végétal ou simplement profiter d'un espace extérieur plus vivant au quotidien. À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une cuisine séparée : un détail qui compte au moment de vivre. Elle permet de garder le séjour plus ordonné, d'avoir un espace dédié à la préparation des repas, et de préserver la tranquillité des zones de repos. Le logement est également annoncé avec un dressing : autrement dit, un vrai gain de rangement pour éviter les compromis et optimiser la surface utile. Côté budget et facilités d'accès à la propriété, plusieurs éléments sont mis en avant. Les frais de notaire sont offerts, ce qui allège immédiatement le démarrage de votre projet. La résidence est située “au cœur d'un environnement parfaitement connecté”, proche des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun : un emplacement recherché qui rend le quotidien plus simple, que ce soit pour les trajets professionnels ou la vie de famille. Enfin, la TVA réduite à 5,5% est mentionnée : une opportunité concrète pour devenir propriétaire, avec un argument fort rappelé dans l'annonce, à savoir “devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer”. Le stationnement fait également partie des points rassurants : un parking est inclus dans la proposition. Dans la pratique, c'est plus de confort au quotidien et une tranquillité supplémentaire au moment de rentrer, de recevoir ou de profiter pleinement de votre terrasse sans contraintes. En termes de calendrier, l'horizon de livraison est au 4e trimestre 2027 : de quoi vous projeter sereinement et organiser votre installation. Que vous visiez une résidence principale ou un projet patrimonial, ce 3 pièces dispose de ce qui attire vraiment : des volumes cohérents (66,25 m²), un espace extérieur généreux à vivre (terrasse d'environ 27 m² et jardinière annoncée), un vrai rangement (dressing), une configuration familiale (2 chambres + salle de bain + WC séparé) et un avantage précieux pour la ville (parking inclus) dans un quartier annoncé comme particulièrement bien desservi. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22