Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers (93300), au 5e étage d'une future belle résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces de 79,44 m² qui se distingue par un vrai plus au quotidien : une terrasse de 28,03 m² pour profiter d'extérieurs généreux, ainsi qu'un espace de vie confortable pensé pour la vie de famille ou pour optimiser un projet locatif. Avec ses 3 chambres et une salle de bain associée à un WC séparé, le plan offre une organisation simple et fonctionnelle, où chacun trouve sa place. L'atout central, c'est votre terrasse : avec une surface de 28,03 m², elle permet d'envisager des moments à l'extérieur au fil des saisons, que ce soit pour vos repas, vos instants détente ou simplement pour profiter de la luminosité. Ce format “pièce en plus” change réellement l'usage du logement : vous bénéficiez d'un espace extérieur directement accessible depuis votre cadre de vie, idéal pour recevoir, organiser des journées à l'air libre ou créer un coin végétal grâce à la jardinière annoncée. À l'intérieur, la surface habitable de 79,44 m² est répartie de façon cohérente avec une typologie 4 pièces : un séjour/espaces de vie de 33 m² environ, 3 chambres dont une d'environ 14 m², et une salle de bain avec WC séparé. Cette configuration rend le logement particulièrement pratique au quotidien : chambre parentale, chambres d'enfants ou bureau selon vos besoins, et WC distinct pour plus de confort lorsque plusieurs personnes utilisent la salle d'eau. La vie en ville devient plus agréable lorsque l'espace intérieur reste lisible et facilement exploitable. Côté investissement ou résidence principale, cette opportunité bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : frais de notaire offerts, résidence positionnée “au cœur d'un environnement parfaitement connecté”, avec une accessibilité optimale. Le cadre de vie est présenté comme recherché, proche des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. De quoi faciliter vos déplacements, vos rythmes du quotidien et la vie familiale, tout en conservant l'intérêt d'un secteur dynamique pour un projet locatif. Enfin, la question du stationnement compte : vous disposez d'un parking inclus, un avantage concret en pratique, notamment dans une commune où l'accès aux places peut être variable. À cela s'ajoute le bénéfice annoncé de la TVA réduite à 5,5% (à 5,5% selon l'information fournie), ainsi que la promesse d'acheter “pour le même prix que votre loyer”, un élément souvent déterminant pour équilibrer un budget. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un horizon clair pour anticiper sereinement l'aménagement et votre installation dans ce logement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22