Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers, au 49 avenue de la République, découvrez un appartement 5 pièces de 101,27 m² au 5ème étage, pensé pour le quotidien et animé par un jardin ainsi que des terrasses. Ici, la résidence de standing s'inscrit dans un cadre renouvelé, et l'emplacement vous offre un vrai confort de vie : à seulement environ 650 m du métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers », vous gagnez du temps sur vos trajets tout en profitant d'un environnement qui sait se laisser aimer. Avec ses 4 chambres, ce logement a l'étoffe nécessaire pour accueillir une famille, recevoir en restant à l'aise, ou organiser sereinement des espaces polyvalents. La pièce de vie s'annonce généreuse (environ 33 m² de surface dédiée au séjour) : c'est typiquement l'endroit où l'on vit vraiment, où l'on cuisine, où l'on se retrouve, et où l'on partage des moments sans se sentir à l'étroit. La configuration s'adapte aux besoins : un espace central convivial, et des chambres distinctes pour préserver votre intimité. Le jardin et les terrasses apportent en plus une dimension rare : l'opportunité de respirer chez soi, de prendre un café dehors, d'installer un coin lecture, ou de profiter d'une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur au rythme des saisons. Le plan est également optimisé pour la vie pratique. Vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé : cette répartition fait toute la différence lorsque la journée s'accélère le matin. C'est un gain de fluidité, particulièrement utile au quotidien quand plusieurs personnes partagent le logement. Et pour vos contraintes de mobilité, un parking est inclus : vous limitez le stress lié aux stationnements et vous gagnez en simplicité dès l'emménagement. Autre point appréciable : la livraison est programmée au 4ème trimestre 2027. Ce calendrier permet de se projeter avec méthode, de préparer sereinement la suite de votre projet (emménagement, organisation, ajustements), sans rester dans l'attente indéfinie. Enfin, la TVA réduite est indiquée comme « Ok », un élément à considérer sérieusement dans le cadre d'un projet patrimonial ou d'une acquisition en résidence principale. Entre la surface réelle de 101,27 m², la présence d'espaces extérieurs (jardin et terrasses), le parking inclus et la proximité du métro, cet appartement 5 pièces combine des atouts concrets et une vraie qualité d'usage. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, pratique et bien situé à Aubervilliers. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22