Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers, au 3ème étage d'une future belle résidence de standing, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 45,9 m², idéal pour vivre au quotidien dans un cadre pratique et agréable. Dès l'entrée, l'espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une atmosphère confortable, avec une belle pièce de vie de 22 m² tournée vers votre futur balcon. Le bonus du quotidien, c'est bien cet extérieur : un balcon d'environ 4,56 m², parfait pour prendre un café au calme, profiter d'un moment en plein air ou simplement aérer l'appartement. La configuration se compose d'une chambre, conçue pour préserver votre intimité, avec une surface annoncée d'environ 12 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ce qui simplifie les usages, notamment pour les routines du matin ou les départs plus rapides. On est ici sur un format particulièrement cohérent : suffisamment spacieux pour y vivre confortablement seul(e) ou en premier achat, tout en restant facile à entretenir et à optimiser. Ce qui rend l'emplacement vraiment intéressant, c'est la promesse d'un quotidien facilité. La résidence est annoncée au cœur d'un environnement parfaitement connecté, avec un emplacement recherché à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. En pratique, cela signifie moins de contraintes pour vos trajets, vos courses et vos rendez-vous, et plus de temps pour profiter de la vie. Pour les acheteurs qui veulent conjuguer mobilité et cadre de vie, c'est un vrai levier. Côté acquisition, plusieurs éléments jouent en votre faveur. Les frais de notaire sont offerts, ce qui contribue à sécuriser votre budget dès le départ. De plus, la TVA réduite est indiquée “Ok”, à 5,5%*, un avantage à prendre en compte au moment de l'investissement dans un logement neuf. Et l'argument qui peut faire la différence pour beaucoup : l'annonce précise la possibilité de “devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer !”, de quoi envisager l'achat plus sereinement, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Enfin, la livraison se situe au 4ème trimestre 2027 : un horizon clair pour anticiper l'organisation de votre installation et vous projeter dès maintenant. De quoi planifier votre projet sans attendre l'imprévu. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22