Duplex à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers, au 49 Avenue de la République, découvrez ce duplex 5 pièces de 104,17 m² au 5ème étage, dans une future belle résidence de standing. L'adresse se distingue par sa dynamique urbaine et son cadre de vie pensé au quotidien, avec un accès particulièrement pratique : vous êtes à environ 650 m du métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers ». Un emplacement qui simplifie les déplacements tout en permettant de rentrer chez soi pour profiter d'un véritable art de vivre. Ce qui rend ce bien immédiatement attractif, ce sont ses extérieurs. La description évoque une magnifique terrasse, complétée par 91,77 m² d'espaces extérieurs au total : ici, on ne se contente pas d'un balcon pour respirer entre deux rendez-vous. On imagine facilement des déjeuners dehors, des moments de détente, voire des instants en famille sur des zones distinctes, comme de véritables “pièces” supplémentaires ouvertes sur l'extérieur. Au 5ème étage, cette configuration prend aussi tout son sens : vous profitez d'une hauteur agréable et d'un rapport au ciel qui change la perception des volumes. L'agencement duplex, avec 4 chambres, correspond à un mode de vie fluide. La vie de tous les jours peut être organisée avec une vraie logique : chaque membre du foyer retrouve son espace, tout en conservant des lieux de vie plus conviviaux. Le bien bénéficie en outre de 35 € de surface de pièce de vivre indiquée, ce qui permet d'envisager une zone centrale généreuse pour recevoir ou simplement partager des moments du quotidien. Pour le confort, vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé : au quotidien, c'est un vrai avantage, notamment quand la routine s'accélère le matin. Côté pratique, l'annonce prévoit un parking inclus. Dans la réalité, cela compte énormément : vous gagnez du temps, vous facilitez vos trajets et vous évitez le casse-tête du stationnement quand on a besoin d'être disponible rapidement. Ce duplex devient ainsi un choix cohérent pour une résidence principale : on arrive, on s'installe, et on profite sans compromis sur la logistique. Enfin, la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027. C'est une échéance intéressante pour anticiper sereinement votre projet : vous pouvez vous projeter sur une installation progressive, en ayant le temps d'organiser votre aménagement et de préparer votre futur quotidien dans un logement conçu pour durer. Avec ses 5 grandes terrasses et jardins (tels qu'annoncés dans la présentation), ses 4 chambres et ses extérieurs très généreux, ce duplex 5 pièces au 5ème étage coche des cases rares sur Aubervilliers : confort, espaces de vie prolongés, praticité et localisation connectée. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22