Propriété à vendre, Fontaine-sur-Ay (51)

Description

Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m2 avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée. Spacieux séjour de 55 m2 avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une 'plage' face à l'étang. Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air/eau , très économe. Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré.2 Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques Annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m2 Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 EUR/an Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m2 ; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge. Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr