Duplex à vendre, Geaune (40)

Description

À VENDRE, GEAUNE, Duplex T4 de 97,70 m2 au coeur d'une bastide de caractère ! Situé à Geaune, au centre du village avec vue sur la place de l'Hôtel de Ville. Réputée pour son charme authentique, ses célèbres arcades, son marché traditionnel et sa qualité de vie, Geaune offre un environnement paisible tout en restant à proximité d'Aire-sur-l'Adour, d'Eugénie-les-Bains et des principaux axes de circulation. Maison B. vous propose ce charmant appartement T4 en duplex de 97,70 m2 habitables, alliant beaux volumes et cachet de l'ancien. Petite copropriété de charme construite dans les années 1900, de seulement 5 logements avec de très faibles charges. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 23 m2, une cuisine indépendante aménagée de 12 m2, deux chambres confortables (10 & 11 m2), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine de 14,3 m2 + 7 m2 (mansardé) vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou coin détente selon vos envies. Combles aménageables mansardé de 65 m2 au sol dont 14 m2 habitable. Prestations : menuiseries double vitrage bois, volets battants bois, chauffage et eau chaude individuels électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260EUR à 1 740EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant lots 5 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 200 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr