Maison à vendre, Motreff (29)

Description

Située près de Carhaix, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis‑à‑vis, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal : nature, tranquillité et commodités à proximité (Carhaix/Gourin à 10 min, plages à 50 min). Atouts Maison prête à vivre, aucun travaux Pompe à chaleur 2024, chauffe‑eau thermodynamique Insert à pellets 2022 Assainissement refait en 2025 Isolation combles 2021, électricité aux normes Charpente traitée 2023, toiture en très bon état Fenêtres double vitrage + volets Terrain 837 m², vue dégagée, sans vis‑à‑vis Sous‑sol complet avec chaufferie/buanderie + dépendance 15 m² (moto, vélo, atelier…) Rez‑de‑chaussée lumineux Grande pièce de vie 42 m² plein sud : cuisine aménagée ouverte, séjour/salon lumineux, insert à pellets. Salle de bain + WC indépendant. Étage 3 chambres d'env. 11 m², dont 2 avec dressing. Salle de bain avec WC. Extérieur Terrain clos, jardin agréable, idéal pour détente, potager ou jeux. Accès direct aux bois, voie verte (150 m), arrêt de bus à proximité, canal de Nantes à Brest tout proche. Maison saine, économique et prête à vivre. À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.957956