Duplex à vendre, Deauville (14)

Description

Engel & Völkers Deauville vous présente, à Tourgéville, un bel appartement familial en duplex situé au 2e et 3e (dernier) étage d'une des résidences du Mont Canisy bénéficiant d'un parc de quatre hectares et d'une belle vue sur la mer et la nature. Séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre et salle de douches avec WC. A l'étage deux chambres et une salle de bains avec WC. Copropriété de 170 lots dont 90 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2500€ Procédure en cours : non DPE : D (245) - GES : B (9) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1830€ - 2510€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à Tourgéville sur les hauteurs de Deauville, le parc s’étend sur plus de quatre hectares développant de vastes pelouses ponctuées d’arbres centenaires. Il bénéficie d’une position dominante exceptionnelle et offre un panorama sur la vallée, les collines environnantes, Deauville et sa plage. Le parc s’articule autour de plusieurs bâtiments de petites tailles bénéficiant tous de vues dégagées. La localisation se distingue non seulement par ses qualités environnementales, mais aussi par sa proximité avec toutes les commodités. Le centre-ville de Deauville, avec ses commerces, restaurants, plages et animations culturelles, se trouve à moins de huit minutes en voiture. Les écoles, services médicaux et supermarchés de la côte fleurie sont aisément accessibles, tant à Tourgéville qu’à Deauville ou Trouville. L’accès à l’autoroute A13, facilitant les déplacements vers Paris ou Caen, se situe à une dizaine de minutes seulement. Ce site combine ainsi la tranquillité d’un parc privatif, la noblesse d’une architecture de caractère et la praticité d’un accès rapide aux attraits de la station balnéaire de Deauville, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié dominant la mer et la ville.