Appartement à vendre, Vaux-sur-Mer (17)

Description

Royan Pontaillac, Embarquement Immédiat… Carnet de visite : La plage du Pontaillac, cette jolie conche familiale offre outre un environnement privilégié et une ambiance balnéaire exclusive, une proximité immédiate de toutes les commodités… C'est à l'abri des vents que se trouve ce très bel appartement aux vues mer dégagées. Il est présenté dans un état irréprochable. La plage quant à elle est à quelques encablures de tongs… Aujourd'hui loué 900 €/mois, le locataire sera présent au plus tard jusqu'en Août 2026. Composition : Entrée dégagement, vestiaire, Vaste réception donnant sur terrasse sud, Belle cuisine entièrement équipée ouvrant sur la réception. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ouvrant sur terrasse, Deux WC indépendants. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse. Annexes : Deux terrasses, Cave, Deux Parkings privatifs, dont un en sous-sol. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG