Appartement à vendre, Montereau-Fault-Yonne (77)

Description

À vendre : Appartement 2 pièces Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne – Emplacement exceptionnel ! ? Localisation idéale : En plein coeur de Montereau-Fault-Yonne, à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités (écoles, transports, services). Parfait pour un quotidien sans voiture ! ? Agencement optimisé : Séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ouvert sur un espace de vie convivial. Chambre spacieuse pour un confort optimal. Salle d'eau moderne avec WC, pratique et fonctionnelle. Cour privative : Un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute intimité (repas, détente, plantes…). Cave : Espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre surface. ? Atouts clés : ? Investissement locatif sécurisé : Appartement déjà loué, idéal pour un rendement immédiat. ? Résidence principale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie en centre-ville. ? Charges maîtrisées : Copropriété bien gérée (à préciser si applicable). ? Potentiel : Possibilité de réaménager ou de personnaliser selon vos besoins. ? Surface : 34 m² optimisés pour un espace de vie pratique et agréable. ? Prix : [À préciser] – À visiter sans tarder ! Pourquoi visiter ? Cet appartement allie emplacement central, fonctionnalité et potentiel locatif ou résidentiel. Une opportunité rare à Montereau-Fault-Yonne ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dominique Honoré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 542 623 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr