Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

Opportunité – maison avec jardin et garage – Le Mans Vauguyon A proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette maison de 75 m² est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Implantée sur un terrain d'environ 170 m², cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée : - 1 chambre - 1 WC indépendant - 1 grand placard de rangement - 1 garage À l'étage : - 1 cuisine séparée - 1 séjour - 2 chambres (dont une accessible depuis le séjour) - 1 salle d'eau avec WC La maison bénéficie également d'une chaudière neuve, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur Le Mans ou réaliser un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr