Maison à vendre, Villemandeur (45)

Description

? À proximité du centre de Villemandeur – Ensemble immobilier avec fort potentiel Situé à deux pas du centre-ville de Villemandeur, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements pouvant être réunis en une seule habitation selon votre projet. ? Logement 1 – 46,29 m² Il se compose : D'un séjour D'une cuisine séparée D'une salle d'eau avec WC À l'étage : 1 chambre 1 bureau ? Logement 2 – 109 m² Il comprend : Une entrée Un séjour Une salle à manger Un WC indépendant Une cuisine À l'étage : Un palier 3 chambres Un WC Une salle de bain avec douche ? Caractéristiques techniques : Simple vitrage et double vitrage PVC Volets bois Chauffage électrique et fioul Cheminée Tout-à-l'égout Portail manuel Cave abri de jardin ? Extérieur : Terrain de 693 m² Jardin clos ? Les + du bien : ? Possibilité de créer une grande résidence principale ? Idéal pour un investissement locatif ou de revenu complémentaire ? Projet familial ou bi famille ? Proche commodités et centre-ville Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr