Maison à vendre, Léran (09)

Description

Amandine CADEAC, conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette jolie maison de village au coeur de Léran. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salle à manger chaleureux, agrémenté d'un insert bois, parfait pour des soirées conviviales en toute saison. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse faisant office de salon, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle, offre un espace confortable et agréable. Au deuxième étage, une chambre spacieuse vous attend, propice au repos et à la tranquillité. Côté extérieur, un véritable atout vient compléter ce bien : un jardin de 303 m² non attenant, situé à seulement 300 mètres de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer votre propre potager. Située dans un environnement paisible et typique, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Amandine Cadeac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 116 464 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr