Maison à vendre, Abbaretz (44)

Description

Découvrez cette charmante maison située à Abbaretz à 5 min de Nozay, offrant une superficie de 70 m². Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec placard, un salon accueillant, une cuisine ouverte sur salon/ séjours, 1 salle d'eau, 1wc. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 400 m², idéal pour passer du temps en plein air et organiser des moments conviviaux. Idéalement située, cette maison vous place à proximité de plusieurs commodités. Ecoles publique et privée groupe scolaire Louis Davy + l'école Saint-Joseph dans la même rue. Se trouvent à seulement 100 m. Bureau de poste, pharmacie à 200m. A 2 Kms Gare TER Abbaretz — gare desservie par les lignes TER Pays-de-la-Loire pour se rendre vers Nantes / Chateaubriant régions voisines. Pratique pour prendre le train. Facilitant la vie des familles. Pour les loisirs, à très courte distance ancienne mine / plan d'eau / base de loisirs d'Abbaretz. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 582 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage au sol programmable - Volets électriques Intéressés ? Contactez moi pour visiter ce bien. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr