Maison à vendre, Mas-Saintes-Puelles (11)

Description

Au coeur du Lauragais, à Mas-Saintes-Puelles, découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère de 650 m² implantée sur 8 800 m² de terrain, offrant un cadre calme et verdoyant ainsi qu'un fort potentiel touristique et événementiel. Cette magnifique longère, parfaitement entretenue, se compose de trois appartements indépendants de 120 m², 200 m² et 100 m², chacun disposant de 3 chambres, ainsi qu'un dortoir d'environ 100 m² avec 12 couchages et réfectoire. Un espace supplémentaire de 80 m² sur deux niveaux reste à aménager selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de stockage, d'un pigeonnier et surtout d'une superbe salle de réception indépendante de 350 m² entièrement équipée, avec terrasse et vaste parking. L'ensemble est immédiatement exploitable et idéal pour : - Activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Organisation de mariages, séminaires et événements - Grande propriété familiale ou projet professionnel Ses atouts : - Fort potentiel de rentabilité - Aucun gros travaux à prévoir - Volumes rares et nombreuses possibilités d'exploitation - Cadre authentique et paisible Situation idéale à seulement 10 minutes de Castelnaudary et 45 minutes de Toulouse et Carcassonne. Un bien rare alliant charme, authenticité et potentiel économique dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 737 836 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr