Maison à vendre, Lanuéjouls (12)

Description

Maison 11 pièces 261 m² Dans le village de LANUEJOULS, à 30 mn de RODEZ et 15 mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, venez découvrir cet ancien relais de poste du 19ième siècle réhabilité en une belle et agréable maison de 261 m2 sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, le tout pour 50 M2, 1 WC, une buanderie, le garage et la chaufferie. Sur ce même niveau, vous disposez de 75 m2 supplémentaires composés de 3 grandes pièces pouvant être transformées en chambres. A létage, se trouvent 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, 4 grandes chambres et une grange aménageable de 94 m2 La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et de l'assainissement collectif. Le terrain arboré de plus de 3000 m2 offre une belle vue sur la campagne Malgré des travaux de rafraichissement à prévoir, cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'agrandissement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4330.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr