Maison à vendre, Le Teich (33)

Description

Maison contemporaine de plain-pied – Luminosité, volumes et agencement évolutif – Proche Bassin d'Arcachon (Le Teich, Balanos) À proximité du Bassin d'Arcachon, sur la commune du Teich, dans le quartier résidentiel recherché de Balanos, cette maison contemporaine de plain-pied (2011) offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 1 000 m². La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein Sud, séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine. Quatre autres chambres, une seconde salle d'eau, un cellier et un WC séparé complètent un agencement fluide et fonctionnel. Un des atouts de la maison : son agencement évolutif. La distribution permet d'adapter facilement les espaces selon vos besoins : bureau, agrandissement de la pièce de vie, réorganisation des volumes… une maison pensée pour accompagner chaque étape de vie. Prestations de qualité : chauffe-eau solaire, climatisation gainable réversible avec réglage individuel, portail motorisé, fibre. À l'extérieur : terrasse bois, piscine au sel 8x4 avec volet intégré, pompe à chaleur, douche extérieure, puits foré et cabanon en bois. À quelques minutes des commerces, établissements scolaires et services du quotidien, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux transports : lignes de bus du réseau local à proximité directe, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les écoles, gares du Teich et de Biganos, L'accès à l'autoroute permet aussi de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : William Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr