Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

NANCY HYPER CENTRE – Appartement 2 pièces avec terrasse et parking – Investissement locatif Situé dans un secteur très recherché de Nancy, en hyper centre et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56,58 m² vendu loué, au sein d'une résidence de standing construite en 2011 avec ascenseur. Le bien génère actuellement un loyer mensuel de 692 €, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers. Situé au premier étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une belle entrée, d'un dégagement avec placard de rangement, d'une chambre de belle taille, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout en hyper centre-ville. Ce stationnement sécurisé apporte un confort quotidien très recherché, tout en renforçant l'attractivité locative du bien et sa valeur patrimoniale. Les points forts : Résidence récente et de standing (2011) Ascenseur Terrasse privative Place de parking privative sécurisée Appartement bien agencé Hyper centre de Nancy Gare accessible à pied Investissement locatif clé en main À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 283.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-12-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr