Maison à vendre, Plessé (44)

Description

Opportunité à Plessé : Maison Individuelle de 140 m² environ sur un Terrain de 1500 m² environ Située au calme, à proximité de la commune de Plessé, des écoles et des commerces, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au Rez-de-Chaussée : Une distribution claire et indépendante L'entrée dessert chaque espace de vie de manière distincte : • Le Salon : Un espace de détente. • La Salle à manger : Une pièce de réception, bénéficiant d'un accès direct sur la véranda. • La Véranda : Véritable extension de la maison, elle offre un espace lumineux ouvert sur le jardin. • La Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. • La Chambre : Une première chambre située de plain-pied. • La Salle d'eau : Une pièce d'eau équipée d'une douche. • WC : Un WC indépendant séparé. À l'Étage : L'espace nuit L'escalier mène à un palier qui distribue les pièces suivantes : • Chambre 2 : Une belle chambre spacieuse. • Chambre 3 : Une chambre bénéficiant de placards de rangement intégrés. • Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle pour l'étage. • WC : Un second WC indépendant. Extérieurs et Stationnement • Le Jardin : Profitez d'un magnifique terrain d'environ 1500 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour la tranquillité et la sécurité. • Le Garage : Un atout majeur pour ce bien : un vaste garage indépendant permettant le stationnement d'environ quatre véhicules. Les points clés : • Surface habitable : Env. 140 m². • Terrain : Env. 1500 m² clos. • Localisation : Plessé, commerces et écoles accessibles rapidement. • État : Maison très bien entretenue, habitable immédiatement. • Annexes : Grande véranda et garage 4 voitures. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr