Maison à vendre, L'Aiguillon-sur-Mer (85)

Description

L'Aiguillon-la-Presqu'île – Ensemble immobilier de 2 maisons avec 2 garages, proche Super U Bien rare sur le secteur ! Dans un environnement recherché, calme et hors zone inondable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité saisonnière. Situation privilégiée, à proximité immédiate du Super U, des commerces, écoles, services, du marché et du port, avec les plages de La Faute-sur-Mer à seulement 5 minutes. Maison principale de plain-pied – env. 104 m² Entrée avec placard Belle pièce de vie lumineuse avec puits de lumière Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards Salle de bain adaptée PMR WC indépendant avec possibilité de créer une seconde salle d'eau Seconde maison indépendante – env. 67 m² Parfaite pour recevoir, louer ou loger famille/amis : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition Salle de bain PMR À l'étage, grande chambre avec salle d'eau Extérieurs et annexes Patio et cour paysagée Deux garages indépendants dont un de plus de 26 m² Stationnements faciles Ensemble fonctionnel et plein de potentiel Les atouts : Deux maisons indépendantes Double habitation avec potentiel locatif Investissement idéal ou résidence principale avec rendement Proche Super U et commerces à pied Hors zone inondable Accessibilité PMR Garages et stationnement À quelques minutes des plages Un produit rare à L'Aiguillon-la-Presqu'île, combinant emplacement, rentabilité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascale Bardet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 880 874 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr