Maison à vendre, Frouard (54)

Description

Cette magnifique maison d'architecte dispose d'une surface habitable de 475 m2 sur un très beau terrain de 980 m2. Le rez-de-jardin, dédié au repos et à la convivialité, dévoile une cuisine monumentale ainsi qu'un immense double séjour avec cheminée. Ces pièces de réception s'ouvrent de plain-pied sur le jardin clos et une première terrasse exposée plein sud. Cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage propose une nouvelle vaste pièce de réception baignée de lumière, un espace détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse panoramique offrant un point de vue imprenable sur la nature. Le rez-de-chaussée fonctionnel accueillant un garage pour trois véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. Ce niveau intègre également un espace professionnel de 80 m2, idéal pour une activité libérale ou une activité indépendante. Cette propriété singulière se distingue par ses volumes hors normes, sa terrasse spectaculaire de 80 m2 dominant l'horizon et sa configuration polyvalente incluant un local professionnel indépendant ainsi que deux entrées séparées. Le jardin paysager entoure la propriété. Les espaces extérieurs invitent aux réceptions estivales grâce à une exposition optimale. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable avec les écoles, les commerces de proximité et les transports accessibles en cinq minutes à pied. La zone commerciale ainsi que les axes autoroutiers menant vers Nancy ou Metz se rejoignent en seulement cinq minutes de voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6020.00 et 8230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr