Maison à vendre, Saint-Vrain (91)

Description

En plein centre ville de Saint-Vrain, maison de 100m2 habitables avec un hall d'entrée donnant accès aux pièces de vie : salon-séjour, cuisine séparée, l'étage distribue : quatre chambres, salle d'eau avec w.c, et un grenier exploitable au-dessus avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire. L'ensemble sur un terrain de 630m2 environ avec un jardin clos de murs sans vis à vis, est complété par une cave, des dépendances (remises, atelier....). Travaux de rafraichissement et rénovation intérieure à prévoir : une excellente opportunité pour personnaliser entièrement le bien et valoriser le potentiel de la bâtisse. Idéale pour bricoleurs ou projet de rénovation. Atouts : -Emplacement central : tout à pied (écoles, commerces, services), -Volume et potentiel d'aménagement (grenier+dépendances), -Idéale pour projet de rénovation ou investissement locatif après travaux, -Grand Jardin en plein centre du village rare! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3138.00 et 4247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Olivier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522648310. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr