Maison à vendre, Crouy-sur-Ourcq (77)

Description

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Pavillon individuel 7 Pièces, 5 Chambres et coin bureau. Sous-sol total. 135m² environ habitable, Terrain de 2000 m² environ. EMPLACEMENT IDEAL : Située dans un paisible village à Crouy-sur-Ourcq, ce pavillon individuel élevé sur sous-sol total est à seulement 25 minutes de Meaux et 40min de Roissy CDG. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. La gare est à quelques minutes à pied et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes. De plus, vous trouverez l'école maternelle, primaire et collège sur place. DESCRIPTION MAISON : Au rdc: Une entrée dessert une grande cuisine dinatoire et un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée donnant accès au jardin, deux belles chambres et une salle de bains. A l'étage: Palier desservant 3 grandes chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Sous-sol comprenant garage, atelier de 30m2 environ et une chaufferie. EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS : Chauffage gaz. Possibilité de se raccorder à la fibre. Raccordée au tout à l'égout. EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis de 2000m² et bien exposé pour vos soirées d'été. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités.Observations Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 354 084 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr